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Dunklergasse 21, 1120 Wien

Lage & Projekt       Austattung       Pläne

Fast am Ufer des Wienflusses liegt unser neues Projekt, die Dunklergasse 21. Insgesamt haben wir 40 moderne, helle Wohnungen errichtet. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, die auch die Abendsonne genießen lassen.

Die typischen Vorsorgewohnungen wurden bereits verkauft. Es steht noch eine luxuriöse Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick zur Verfügung, die mit Ihrer sehr innovativen Ausstattung von der Videogegensprechanlage bis zur iPod-Dockingstation samt Radio, die Trends der “Wohn-Zukunft” vorwegnehmen.

Unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein weitläufiger und breiter Radweg – vorbei an zahlreichen Grünflächen, in Richtung Naschmarkt, städtischer in Richtung Schönbrunn.

So hat diese Lage, obwohl mitten in der Stadt, trotzdem einen hohen Freizeitwert für Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wien-Genießer.

Neben der vorhandenen Infrastruktur der Großstadt (mehrere Supermärkte, Tankstelle, Apotheke, usw.) ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent. Zur U4 und U6 sind es nur 1,5 Gehminuten. Von der Station „Längenfeldgasse“ ist Schönbrunn nur 2 Stationen entfernt. Den Karlsplatz und die Technische Universität erreicht man in 7 und den Westbahnhof in 3 Minuten. Außerdem stehen die Busse 12A und N64 zur Verfügung.

Ausstattung

Errichtung gemäß Niedrigenergiestandards
besser für die Umwelt
höhere Renditen für den Anleger
günstigere Betriebskosten für den Mieter
Energiekennzahl (HWB) = 33,51 kWh/m2a

durchdachte und optimierte Grundrisse

Mieteinnahmen durch Indexierung werterhaltend
keine Mietzinsbeschränkung, geprüfte Mietverträge

Maßküchen in hochglänzenden dabei pflegeleichten Materialien,
Arbeitsplatten in Corean – Qualität, vollausgestattet mit Markenküchengeräten
TV – und Telefonanschluss in jedem Wohnraum für flexible Wohnraumnutzung
iPod-Docking Station! eingebautes Radio im Bad

Grander – Wasserbelebung, Lichtkonzept
modernste Fußbodenheizung mit Wohnungsstation für
immer frisches Warmwasser
frostsichere Wasseranschlüsse auf jedem Balkon

Wohlfühlbäder mit Designer-Waschtischen und Glasfliesen
Spots in abgehängten Decken in Küche, Bad und WC

für noch mehr Sicherheit Videosprechanlagen
neu in diesem Projekt: Eingangsbereich videoüberwacht
Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Wohnungspläne

Finden Sie hier den Wohnungsplan der letzten freien Dachgeschoßwohnung des Projekts:

Top 44 Wohnungsplan PDF-Download
Top 44 Terrassenplan PDF-Download

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