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Schloßhoferstraße 3, 1210 Wien

 

Lage & Projekt       Ausstattung      Pläne

Die Schloßhoferstraße 3 liegt „am Spitz“ im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), der schon jetzt zu den begehrtesten Wohnbezirken Wiens zählt.

Die Infrastruktur ist für künftige Mieterinnen und Mieter top und hoch attraktiv. Sowohl die U6 als auch die wichtigsten Schnellbahnlinien liegen direkt vor der Haustüre. Damit ist man in 19 Minuten am Westbahnhof oder in 14 Minuten am Schnellbahnhof Wien-Mitte (Quelle: www.wienerlinien.at).

Mit dem Floridsdorfer Spitz haben künftige MieterInnen zudem das „Leben“ des aufstrebenden Bezirkes direkt vor der Haustüre: Restaurants, Bars, Shopping Center, Supermärkte, Fitnesscenter, den neu gestalteten Wasserpark uvm. Zudem sind die beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, die Donauinsel und der Marchfeldkanal, als Freizeitoasen mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar.

Wir errichten ca. 70 moderne, helle Vorsorgewohnungen mit zeitloser und innovativer Ausstattung: Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Sound-System mit Bluetooth-Verbindung, Radio im Bad, wunderbare Küchen und liebevoll gestaltete Bäder (mit Villeroy & Boch Produkten). Mit dieser bedarfsorientierten Einrichtung nehmen wir im Sinne der Werthaltigkeit der Wohnungen für die Anleger heute schon die „Wohn-Zukunft“ vorweg.

Auch in der Energiefrage ist die Schloßhoferstraße 3 zukunftsweisend. Daher wird auf eine alternative Versorgung des Hause und Niedrigenergiebauweise gesetzt.

Weiters sind ein großes Geschäftslokal, Büros und Ordinationen geplant.

Pläne von Musterwohnungen finden Sie am Ende dieser Beschreibung. Haben Sie Interesse? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Bitte hier klicken!

Raab & Raab-Projekt ist Teil der Gesamtentwicklung am Spitz

Der aufstrebende Stadtteil des Floridsdorfer Spitz liegt auch im Fokus der Stadt Wien. Seit Anfang 2014 gibt es die Initiative „Gemeinsam für Floridsdorf!“, die von Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und Bezirksvorsteher Georg Papai ins Leben gerufen wurde. Die beiden setzen sich seither dafür ein, die Wohn- und Lebensqualität in Floridsdorf zu steigern.

Ludwig, Papai, Raab - Vorsorgewohnungen Floridsdorf

Stadtrat Dr. Ludwig, Dr. Raab und Bezirksvorsteher Papai (von links). Bild: PID/Jobst.

Ein wichtiger Teil dieses Bestrebens sind Neubauten und die Schaffung von modernsten Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Projekt Schlosshoferstraße 3 nimmt Raab & Raab Anteil am großen Ganzen, zu dem auch Sanierungen bestehender Wohnhausanlagen sowie die Neugestaltung von Straßen, Plätzen und Parks gehören.

Dadurch entsteht ein gesunder Mix aus Wohnraum mit bester Infrastruktur, der mittlerweile viel Leben eingehaucht wurde. „Das Zentrum des 21. Bezirks wird deutlich belebt. Nun erkennen viele private HauseigentümerInnen, das große Potenzial des Grätzels“, freut sich Stadtrat Ludwig.

Ausstattung

Wohnbereich
hoher Wohlfühlfaktor durch hell gestaltete Wohnräume
energiesparendes LED-Lichtkonzept
Mehrschichtparkett Eiche geklebt (oder gleichwertig)
zentrale Wärmeversorgung mit separater Wohnungsstation pro Wohnung
Fußbodenheizung mit diffusionsdichten Rohren in engem Verleg-Abstand nach modernsten Standards

Küche – Kochbereich
ergonomische Perfektion und hoher Wohlfühlfaktor
robuster und moderner Boden (Feinsteinzeug RAK 30/60 oder gleichwertig)
hochwertige, professionell geplante Maß-Küchen mit Marken-Elektrogeräten

Badezimmer
Wellnessfaktor zu Hause
Boden aus großformatigem Feinsteinzeug RAK oder gleichwertig
Wände mit großformatigen, weiß glänzenden Fliesen und Glas-Bordüren gemäß Farbkonzept
3 Decken LED-Spots
großer, in die Fliesen eingelassener Spiegel
Unterputzentlüftung mit Hygrostat
Keramik, Duschwanne, Schubladen-Unterkaste und Badewanne von Villeroy & Boch
Infrarot Handtuchtrockner
Unterputzradio mit Bluetooth

Anschlussmöglichkeiten
vorbereitet für moderne Kommunikation und „Arbeitsplatz“ zu Hause
Internet, TV- und Telefonanschluss und ausreichende Steckdosenanzahl in jedem Wohnraum

Außenbereich und Wasser
Balkone und Terrassen mit frostsicherem Feinsteinzeug RAK (oder glw. bzw. Plattenbelag), Außenleuchte und Außensteckdose
Gartenanteile mit humusierten Rasenflächen und Sträuchern
automatische Beregnungsganlage für Rasenfläche mit Regensensor
frostsicherer Kemper-Wasseranschluss auf jeder Terrasse und jedem Balkon
Grander Wasser für das gesamte Haus

Fenster & Türen
moderner Standard hinsichtlich Schallschutz und Isolierung
hochwertige, wärmegedämmte Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Wohnungseingangstür nach top Sicherheitsstandard
Garagentor mit Fernsteuerung und Codeeingabe
einbruchshemmende Sicherheits-Wohnungstüren

Tiefgarage und Liftanlage
gut befahrbar und hell („frauenfreundliche“ Beleuchtung)
Elektro-Auto-Aufladestation
Liftanlage mit Edelstahlkabine für 9 Personen

Sicherheit & Informationen
große Bildschirme im Foyer informieren BewohnerInnen über Aktuelles und Wissenswertes zum Haus und der Umgebung
Brandrauchmelder, Druckbelüftungsanlage, Trockensteigleitung (oder glw.), Orientierungsleuchten
Zutritts-Schließsystem mit Video-Gegensprechanlage

Unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie hier als PDF dowloaden: hier klicken!

Die Pläne zu den Vorsorgewohnungen finden Sie hier.

Wohnungspläne

Pläne von Musterwohnungen:

Leider sind alle „klassischen“ Vorsorgewohnungen bereits verkauft. Größere Wohnungen für die Eigennutzung sind noch verfügbar.

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